Chargé d'opérations - Service Travaux Neufs F/H

Auvergne Habitat

Auvergne Habitat est une Entreprise Sociale pour l'Habitat, filiale régionale du Groupe Action Logement, basée à Clermont Ferrand. Nous gérons 18 000 logements sur les territoires de l'Allier, du Puy de Dôme et du Nord Haute Loire principalement sur les secteurs urbains où se situent les attentes les plus fortes. Néanmoins, nous maintenons un développement maitrisé en secteur rural en réponse à des besoins identifiés: vieillissement, logement des jeunes, accession sociale notamment.

Notre société se veut également exemplaire en matière de Responsabilité Sociale et Environnementale; ainsi elle a fait le choix depuis 2011 de placer la RSE au cœur de sa stratégie.

Auvergne Habitat, principal bailleur social d'Auvergne, s'inscrit dans une véritable dynamique; en moyenne chaque année nous construisons et proposons à la location ou à la vente près de 500 logements et engageant la réhabilitation de 400 logements.

Description du poste

FINALITÉ : Assure le montage et le suivi d’opérations immobilières (logements, foyers-logements, EHPAD, locaux professionnels) depuis la validation du Comité d’engagement jusqu’au parfait achèvement avec l’objectif de la qualité de service rendu aux clients.

Il peut être amené en lien avec les équipes Développement, à assurer une étude de faisabilité technico-économique des dossiers qui lui sont confiés.

MISSIONS

Sous le contrôle et l’autorité du Responsable de service, dans le respect des procédures internes :

1 - Réalise les montages technique, financier et administratif des opérations immobilières qui lui sont confiées :

• Coordonne et pilote les différents intervenants du projet (Maître d’œuvre, Bureaux d’étude, Bureau de contrôle, SPS…) ;

• En VEFA, analyse les cahiers des charges, vérifie le respect des prescriptions Auvergne Habitat et peut participer à des revues de conception avec les promoteurs ;

• Organise et réalise l’ensemble des tâches visant à obtenir les autorisations administratives nécessaires à la réalisation des opérations, les financements et les subventions prévus.

2 - Organise les consultations d’entreprises :

• Rédige les règlements de consultation et avis d’appel à la concurrence ;

• Prépare les commissions d’ouverture et d’attribution des appels à concurrence ;

• Contrôle l’ensemble des documents contractuels fournis par les intervenants ;

3 - Gère en collaboration avec les conducteurs de travaux le suivi des réalisations des opérations immobilières qui lui sont confiées :

• Veille au bon déroulement des chantiers et de leur réception jusqu’au parfait achèvement, dans le respect des délais, de la qualité et de la maîtrise des coûts attendus ;

• Assure la bonne tenue des tableaux financiers et des comptes définitifs.

4 – Participe aux études de faisabilité :

• Dans le cadre de projets complexes, intègre à la demande de sa hiérarchie les groupes projets d’analyse de la faisabilité des opérations immobilières.

CARACTÉRISTIQUES

• COEFFICIENT : G5 (20 points de cotation) - Statut Cadre
• LIEN HIÉRARCHIQUE : Responsable service Travaux Neufs
• PRINCIPAUX LIENS FONCTIONNELS : Direction clientèle / service Maintenance du Patrimoine / service Réhabilitation / service Développement et Foncier / Direction financière et comptable.

Profil recherché

• Connaissances et compétences opérationnelles

> Spécialiste du bâtiment TCE, expérience réussie dans un poste similaire de 3 à 5 ans.

> Analyse des aspects techniques d’un projet ++

> Analyse des coûts d’un projet ++

> Règles administratives de passation des marchés propres aux ESH, du code de la Construction et de l’Habitation, du code de l’Urbanisme et des règles de financement du logement social +

Légende : + Connaissance ++ Maitrise +++ Expertise

• Compétences comportementales

> Capacités relationnelles et de négociation

> Capacités d’animation d’intervenants externes

> Esprit d’initiative tout en sachant rendre compte

> Rigueur et organisation personnelle

Les définitions suivantes ne sont ni exhaustives, ni immuables. Elles peuvent être modifiées à tout moment en fonction des besoins du Service, de la Direction ou de la Société

Réf: a8600382-6838-423e-ac84-7c469c9f97f4