Directeur(trice) du Développement F/H

L'entreprise

Et si la prochaine étape de votre parcours était de vous épanouir dans un groupe historique de l’économie sociale et solidaire en fort développement, où l’on prône l’esprit coopératif, le développement du talent de nos collaborateurs, l’investissement pour le futur et l’amélioration de la ville.

Qui sommes-nous ?

Groupe national immobilier né en 1923, issu du mouvement coopératif, nous sommes un acteur incontournable du logement coopératif.

Avec plus de 30 000 logements construits et de nouvelles implantations en perspective, nous souhaitons atteindre une dimension nationale et poursuivre notre développement.

Notre originalité : 2 activités indissociables : bailleur social et promoteur immobilier, c’est-à-dire un modèle de promoteur coopératif.

Notre mission : Proposer le meilleur du logement pour tous !

Description du poste

Nous sommes 150 collaborateurs répartis sur 6 sites et nous recherchons, afin d’accompagner notre développement, un(e) Directeur(trice) du développement pour notre future agence de Toulouse.

Vos futures missions :

Sous la responsabilité du Directeur d’agence, vous assurez les missions principales suivantes :

• Mettre en place une démarche régulière et structurée de recherche systématique de foncier basée notamment sur le relationnel avec les apporteurs d’affaires (agents immobiliers, géomètres, …)
• Développer le réseau institutionnel (collectivités locales, SEM, notaires)
• Repérer les terrains susceptibles d’être mis à la vente par l’étude des documents cadastraux et les documents d’urbanisme
• Effectuer des visites spontanées de secteurs ou de quartiers, ou à partir de l'étude systématique des documents cadastraux
• Vérifier la constructibilité des terrains détectés à partir des règles d’urbanisme en vigueur et des études de faisabilité réalisées par les architectes
• Réaliser des études de marché et concurrence
• Établir les bilans financiers prévisionnels des opérations
• Négocier avec les propriétaires fonciers
• Préparer les éléments pour l’établissement du dossier de comité d’engagement interne
• Procéder à la régularisation des promesses ou compromis de vente après autorisation du Comité d’engagement
• Négocier et suivre les recours contentieux éventuels sur le permis de construire
• Être le garant de la signature de l’acte d’acquisition (respect des délais, renégociation éventuelle)
• Manager l’équipe placée sous votre responsabilité

Compétences requises

Qui êtes-vous ?

La prospection foncière n’a plus de secret pour vous et vous avez une excellente connaissance du marché immobilier Toulousain.

Vous êtes issu(e) d’une école d’ingénieur ou d’une formation bac + 5 en immobilier et justifiez d’une expérience réussie de 5 ans minimum dans le développement d’opérations de promotion immobilière.

Vous êtes tenace, vous avez une forte énergie et beaucoup de volonté,

Vous aimez le travail en équipe, les relations avec les apporteurs d’affaires et vous avez à cœur de réussir de porter nos valeurs de partage et de simplicité.

Enfin, et parce que c’est essentiel pour nous, vous souhaitez évoluer au sein d’une agence où convivialité et esprit d’équipe règnent !

Et en plus…

Vous recherchez un réel projet professionnel qui vous permette d’évoluer dans un univers où l'autonomie, la prise d'initiative, le développement des compétences et la dimension humaine sont importants.

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