Développeur Foncier Confirmé (F/H)

L'entreprise

Fort d’une expérience de plus de 100 ans, Habitat de l’Ill est un bailleur social en constante évolution ancré dans près de 50 communes du Bas-Rhin. Animée par des valeurs de proximité, de service et de confiance, la coopérative s’organise autour de 4 métiers : gestion locative, accession, syndic de copropriété et location de locaux d'activité. Acteur du bien vivre ensemble, nous proposons de nouveaux dispositifs innovants adaptés aux enjeux sociétaux en ayant à cœur des valeurs humaines.

Description du poste

Rattaché à la Directrice du Développement, le Développeur Foncier Confirmé assure l’animation et la mise en œuvre des objectifs du pôle Développement foncier, en charge de la prospection foncière et de l’initialisation des nouveaux programmes locatifs et accession abordable. Il est en charge des projets immobiliers de la prospection foncière jusqu’au pré-programme et la promesse de vente. Ce pôle est composé de deux personnes : le développeur foncier confirmé et une développeuse foncière.

Il organise la prospection foncière de terrains principalement dans le Bas-Rhin, dans le respect des objectifs et de la stratégie définie par le Conseil d’Administration et le Comité de Direction. Il négocie les conditions d’acquisition avec les propriétaires.

Il élabore les études de faisabilité et les analyses de territoire et assure la concertation et la co-construction des programmes en mode projet avec les autres Directions internes de l’entreprise.

Ses principales missions sont notamment :

• Animer le pôle développement foncier en lien avec la Directrice
• Assurer l’analyse de territoire dans le cadre du plan de développement
• Assurer la prospection foncière et son suivi dans le respect des objectifs fixés
• Développer un réseau d’apporteurs d’affaire sur le territoire et le fidéliser (collectivité, agences immobilières, aménageurs, entreprises, architectes…)
• Répondre aux consultations et appels à projet d’opérateurs
• Négocier les conditions de vente avec les propriétaires et assurer la maîtrise foncière en lien avec la juriste en droit immobilier
• Elaborer les études de faisabilité techniques, juridiques et financières : études de marché, études de faisabilité technique et pré-montage financier en mode projet avec les autres Directions internes de l’entreprise, les partenaires et les prestataires externes (BET, architecte…)
• Rédiger et mettre en forme des analyses et assurer leur présentation en Comité d’Engagement,
• Etre force de proposition pour la mise en place d’une stratégie et méthodologie de développement foncier.

Profil recherché

Compétences requises :

• Compétences juridiques en droit de l’urbanisme, droit de la propriété, droit de la construction, ...
• Bonne connaissance du marché immobilier régional et des mécanismes de montage d’opération de promotion et du logement social
• Sens commercial et capacité de négociation
• Ténacité
• Autonomie, rigueur, organisation et dynamisme
• Compétence rédactionnelle et de synthèse
• Curiosité et audace

Formation et expérience :

- Expérience d'au moins 5 ans dans un métier similaire

- Bac + 4/5 en droit, commerce, urbanisme, science politique, immobilier

Statut : cadre 

Réf: 6e405632-23e9-4746-e7f3-08d7986d4a7e