Chargé(e) d'Opération (H/F)

L'entreprise

Fort d’une expérience de plus de 100 ans, Habitat de l’Ill est un bailleur social en constante évolution ancré dans près de 50 communes du Bas-Rhin. Animée par des valeurs de proximité, de service et de confiance, la coopérative s’organise autour de 4 métiers : gestion locative, accession, syndic de copropriété et location de locaux d'activité. Acteur du bien vivre ensemble, nous proposons de nouveaux dispositifs innovants adaptés aux enjeux sociétaux en ayant à cœur des valeurs humaines.

Description du poste

Le poste de Chargé d’opération a pour finalité essentielle de piloter toutes les actions relevant de la maîtrise d’ouvrage, depuis le montage de l’opération jusqu’au parfait achèvement.

Il est garant auprès de sa hiérarchie des résultats qualitatifs, budgétaire et du respect des délais. Il utilise les outils de montage et de suivi d’activité mis en place par la société. Au moins une fois par mois, il renseigne les tableaux de bord internes.

Le Chargé d’opération intervient sur tous les types de montage immobilier : construction neuve, acquisition-amélioration, acquisition en VEFA, réhabilitation, Habitat participatif, etc. en locatif et/ou en accession sociale à la propriété.

Le Chargé d’opération est rattaché hiérarchiquement au Directeur de Maitrise d’Ouvrage.

Ses principales missions sont notamment :

• Participation à la programmation annuelle et à la planification des opérations au sein de la Direction.
• Participation à la préparation du dossier d’opération qui sera présenté par le Service Développement au Comité d’engagement.
• Finalisation du programme et du projet, sur la base du dossier d’opération validé par le Comité d’engagement, en lien avec la Direction de la Gestion Locative et/ou la Direction de l’Accession.
• Désignation du maître d’œuvre en lien avec le Service juridique, dans le cadre de la procédure définie par le Comité d’engagement, des règles internes de commande et des règles de la commande publique.
• Commande des études complémentaires (sols, structure, ..).
• Validation du projet du maître d’œuvre (esquisse, APS, APD, PRO, DCE) et du dossier de demande de permis de construire, dans le respect des prescriptions techniques internes de maîtrise d’ouvrage ainsi que des éventuelles demandes spécifiques des financeurs et des collectivités locales.
• Désignation des entreprises et prestataires de l’opération, en lien avec le Service juridique, dans le cadre de la procédure définie par le Comité d’engagement, des règles internes de commande et des règles de la commande publique.
• Suivi de l’obtention de l’ensemble des autorisations réglementaires (de l’Etat ou du Délégataire, Permis de construire, etc.).
• Commandes des assurances réglementaires (Décennale, Dommage-Ouvrage).
• Commande et suivi du Référé préventif ou du constat de l’huissier préalable au chantier.
• Dans l’activité d’accession, sur la base notamment de la liste des Travaux modificatifs acquéreurs (TMA) établie pour chaque opération, suivi de la prise en compte par le maître d’œuvre et les entreprises, des modifications techniques
• Pilotage des prestataires en phase chantier, principalement maître d’œuvre, Bureau de contrôle, Contrôleur Sécurité Protection de la Santé, dans le respect des rôles et missions des intervenants (éviter l’immixtion), éventuellement avec l’appui d’un Chargé de travaux interne.
• Vigilance et contrôle concernant le respect des contrats de travaux, de la qualité des prestations, du planning et
• Réalisation aux côtés du maître d’œuvre des Opérations préalables à la réception puis de la réception des ouvrages.
• Prononcer la réception des travaux, avec Visa du Responsable de service.
• S'assurer que les sollicitations clients ont bien fait l'objet d'un accusé de réception, qu'elles ont été traités de manière satisfaisante dans les délais impartis (Reporting des informations à travers des tableaux de bord).
• Reporting des données techniques pour l’établissement des tableaux de bord au contrôle de gestion.

Profil recherché

Compétences requises :

• Esprit d'analyse et de synthèse.
• Réactivité et rigueur.
• Maîtrise des méthodes de montage financier des opérations locatives et d’accession.
• Polyvalence et grande curiosité.

Réf: c02574c4-3e9d-45c3-f66a-08d8fa58c64e