Directeur/Directrice du développement F/H

L'entreprise

La société, HARMONIE HABITAT est une Entreprise Sociale pour l'Habitat de 100 collaborateurs gérant un patrimoine de plus de 8000 logements sur le département de Loire-Atlantique.

Harmonie habitat est une société membre du Groupe Arcade-VYV.

Né du partenariat entre le Groupe Arcade, acteur reconnu du monde Hlm, 4^ème bailleur social national, et le Groupe VYV, numéro 1 du secteur mutualiste en France, le Groupe Arcade-VYV réunit les expertises de l’habitat et de la protection sociale dans un modèle unique et innovant d’habitat social au service du mieux vivre, fort de la conviction qu’on peut améliorer la vie par l’habitat.

Présent dans la quasi-totalité des régions françaises, le Groupe Arcade-VYV regroupe en son sein tous les métiers de l’immobilier. Grâce à l’action de ses entreprises (esh, coopératives, sacicap) toutes fortement ancrées dans les territoires, et de ses 2.100 collaborateurs, le Groupe possède 300 résidences services, gère 156.000 logements sociaux, loge plus de 250.000 personnes et construits 5.000 nouveaux logements chaque année pour le locatif et l’accession à la propriété.

Description du poste

Nous recherchons pour le compte de la SAS Arcade Vyv Promotion un.e directeur directrice du développement.

 Membre de l’équipe de direction de la SAS, il.elle aura en charge :

- D'assure la représentation auprès des instances en lien et en parfaite coordination avec le Président de la SAS

- De participer à la conception de la stratégie foncière à l’échelle de la Région

- De développer, coordonner et superviser les actions de recherche d’opportunités foncières pour toutes les lignes de produits résidentiels (Locatif social, Résidences gérées, Accession sociale et libre, ...).

- D'assurer les relations institutionnelles et monte l’opération selon les contraintes réglementaires, techniques, financières et d’urbanisme locales jusqu’à la promesse de vente.

- D'accompagner le montage du projet de montage et fait le lien avec les équipes.

- D'encadrer et gérer une équipe de plusieurs responsables développement.

Description des activités :

          Développement / Prospection

- Conçoit et met en œuvre la stratégie globale du développement foncier (exemple : mise en place des procédures, organisation du travail, plan d’actions)

- Détecte, coordonne et supervise les recherches d’opportunités foncières

- Identifie des terrains, contacte les propriétaires et négocie

- Développe et anime un réseau relationnel pour rechercher des opportunités de développement et aller chercher de l’information : promoteurs (directeurs du développement, responsables du développement), élus, directeurs des services, aménageurs (directeurs opérationnels, responsables et/ou chargés d’opérations), etc.

- Maintient une relation de confiance avec les différents acteurs

- Développe et Consolide les partenariats à l’échelle du groupe : relationnels avec les différentes filiales, VYV3, etc.

- Participe aux animations, communautés métiers … du Groupe

- Identifie et répond aux appels d'offres publics (ZAC...)

          Etudes / Faisabilités

- Vérifie la localisation et la programmation auprès de la gestion locative et/ou du service commercial

- Evalue la faisabilité du projet sur le plan urbanistique, technique, juridique et financier

- Supervise la réalisation des études de faisabilité

- Manipule le bilan en abordant la dimension sociale des projets

          Validation / Passation

- Prépare et supervise le dossier de comité d’engagement en coordination avec les différents services internes et éventuellement celui du comité d’investissement Groupe

- Réalise le montage, la coordination et le suivi des programmes jusqu’à la signature de la promesse

- Assurer le transfert des dossiers auprès des équipes Programme et les accompagne jusqu’au dépôt du Permis de construire

          Reporting / Suivi

- Centralise et met à jour la base de données développement,

- Elabore les outils de suivi et de reporting, qu’il met à jour quotidiennement

- Assure le reporting hebdomadaire de l’activité du pôle développement auprès du Président de la SAS

          Management

- Encadre et accompagne les développeurs dans leur activité (accompagne sur les dossiers et les RDV clés)

- Accompagne la montée en compétences des développeurs fonciers

- Selon sa vision de la charge de travail et/ou des compétences nécessaires, définit ses besoins en recrutement et en formation

- Mène les entretiens annuels des collaborateurs de sa direction et les accompagne dans leur évolution professionnelle

- En déclinaison des objectifs de l’entreprise, fixe les objectifs annuels de sa direction et de ses collaborateurs et en mesure l’atteinte

- Propose, ajuste l’organisation cible pour sa direction et suit son optimisation dans une logique d’amélioration continue

Le poste est basé à SAINT-HERBLAIN, au siège social de l'entreprise

Rémunération et avantages :

Rémunération à négocier suivant expérience (incluant prime vacances et 13ème mois)

Titres restaurants (10€ pris en charge à hauteur de 60% par l'employeur), mutuelle d'entreprise à 100% employeur, Accord d'intéressement, Charte de télétravail

Statut cadre - coefficient G8 de la nouvelle classification de la CC HLM
Forfait 205 jours

Profil recherché

ET VOUS ? 

Au delà des attendus du poste (Gestion financière, technique et juridique des projets, maitrise des montages financiers spécifiques au logement social,...), nous vous attendons proactif-proactive, organisé.e, et ayant un goût pour les challenges et les résultats.

Vos compétences managériales sont reconnues et vous avez une réelle aisance relationnelle. 

Réf: e9e859a5-b6e3-4ac1-884f-d993286a9a33