Gestionnaire technique immobilier F/H

L'entreprise

La société, HARMONIE HABITAT est une Entreprise Sociale pour l'Habitat de 100 collaborateurs gérant un patrimoine de plus de 8000 logements sur le département de Loire-Atlantique.

Harmonie habitat est une société membre du Groupe Arcade-VYV.

Né du partenariat entre le Groupe Arcade, acteur reconnu du monde Hlm, 4^ème bailleur social national, et le Groupe VYV, numéro 1 du secteur mutualiste en France, le Groupe Arcade-VYV réunit les expertises de l’habitat et de la protection sociale dans un modèle unique et innovant d’habitat social au service du mieux vivre, fort de la conviction qu’on peut améliorer la vie par l’habitat.

Présent dans la quasi-totalité des régions françaises, le Groupe Arcade-VYV regroupe en son sein tous les métiers de l’immobilier. Grâce à l’action de ses entreprises (esh, coopératives, sacicap) toutes fortement ancrées dans les territoires, et de ses 2.100 collaborateurs, le Groupe possède 300 résidences services, gère 156.000 logements sociaux, loge plus de 250.000 personnes et construits 5.000 nouveaux logements chaque année pour le locatif et l’accession à la propriété.

Finalités du poste

Sous la responsabilité de la Responsable Immobilier d'entreprise, Moyens généraux et Sécurité incendie, le/la Gestionnaire Technique de Bâtiment assure la gestion technique, l'exploitation et la maintenance de l'Immeuble de Grande Hauteur du Sillon de Bretagne ainsi que d'un portefeuille d'une trentaine de locaux commerciaux répartis sur le territoire de la Loire-Atlantique.

Il/elle veille au bon fonctionnement des installations techniques, coordonne les opérations de maintenance et de travaux, assure le suivi des prestataires et contribue au respect des obligations réglementaires liées à l'exploitation, à la sécurité et à la conformité des bâtiments.

Il/Elle aura pour missions :

Gestion technique et maintenance des bâtiments : 

•       Assurer le suivi de la maintenance préventive et curative de l’immeuble

•       Planifier et superviser les travaux de sécurité, d’entretien, de gros entretien et d’aménagement, en pilotant l’ensemble des intervenants extérieurs.

•       Suivre les contrats de maintenance des équipements.

•       Assurer la gestion des levées de réserves et l’obtention des quitus.

•       Réaliser des visites régulières des bâtiments et proposer des actions d’amélioration.

•       Contrôler les prestataires sur la qualité des prestations, la conformité des documents contractuels et le respect des règles de sécurité.

•       Analyser le bien-fondé technique des réclamations clients et en assurer le suivi.

•       Participer à l’optimisation de la performance et du confort des bâtiments (Décret tertiaire, BACS).

Suivi réglementaire et sécurité :

•       Veiller au respect des obligations réglementaires applicables aux bâtiments, notamment en matière de sécurité incendie, en assurant le suivi des contrôles techniques, des registres et des actions de mise en conformité.

•       Participer à la préparation des commissions de sécurité et au suivi des prescriptions émises.

•       Assurer le suivi administratif des plans de prévention et des interventions d'entreprises extérieures.

•       Travailler en étroite collaboration avec le mandataire de sécurité et le PC de sécurité de l’IGH.

•       Participer aux exercices d’évacuation

Gestion budgétaire et marchés :

 •       Participer à l’élaboration des budgets de fonctionnement et de travaux.

•        Suivre et contrôler le budget alloué.

•        Participer à la rédaction des appels d’offres des marchés de prestataires (sécurité, maintenance, entretien).

•        Réaliser des devis comparatifs, analyser les offres et proposer une décision motivée.

•        Passer les commandes et saisir les factures sur le logiciel de gestion.

•        Rechercher en permanence des optimisations budgétaires sans dégrader la qualité de service.

Délai : poste à pourvoir dès que possible 

Localisation : L’activité s’exerce au siège de l’entreprise, à Saint-Herblain. Permis souhaité.

Salaire et convention collective :

Rémunération à partir de 27 200k€ comprenant la gratification de fin d’année et la prime de vacances, à négocier suivant expérience.

Tickets restaurants, mutuelle d’entreprise à 100% employeur, accord d’intéressement

Classification : employé(e) catégorie G3 de la CCN des sociétés d’HLM

Temps de travail : 39 heures hebdomadaires avec 23 jours de RTT par an

Et vous ?

De formation technique dans les domaines du bâtiment, de la maintenance ou de l'exploitation immobilière, ou fort(e) d'une expérience professionnelle significative dans ces secteurs, vous avez acquis une solide pratique de la gestion technique de bâtiments et du suivi de prestataires.

Vous possédez de bonnes connaissances techniques du bâtiment et êtes à l'aise dans le pilotage d'interventions de maintenance, de travaux et de mises en conformité réglementaire. Une sensibilité aux enjeux de sécurité incendie des bâtiments constitue un atout.

Doté(e) d'une bonne culture technique du bâtiment, vous êtes reconnu(e) pour votre sens de l'organisation, votre rigueur et votre capacité à trouver des solutions concrètes. Vous savez instaurer des relations de travail constructives avec les prestataires et les différents interlocuteurs du patrimoine.

Vous maîtrisez les outils bureautiques courants, notamment le Pack Office.

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