Juriste Foncier Junior F/H

L'entreprise

« Embellir la ville et la vie », telle est la mission de NEOTOA !

Au-delà de faire notre métier avec passion, nous, collaborateurs de NEOTOA partageons une vraie culture commune. Nous nous mobilisons autour d’un même objectif : la satisfaction client, et portons 4 valeurs clés : la Proximité, le Bien-être, le Développement durable et l’Innovation.

Notre épanouissement n’est pas qu’une mission RH, c’est bien au-delà, un engagement d’entreprise, une confiance donnée, pour gagner en confort, en compétences, en qualité de vie au travail.

Concrètement, cela se traduit par :

• Un processus de recrutement participatif (les équipes sont associées au choix du candidat) favorisant la mobilité interne
• Un parcours d’intégration individualisé, avec le soutien de référents ou tuteurs internes
• Des réseaux métiers/petits déjeuners métiers pour partager les bonnes pratiques avec ses pairs ou découvrir de nouveaux métiers
• La conduite de projets transversaux, ouverts à la participation de tous
• Une politique de formation ambitieuse afin de développer les compétences des collaborateurs tout au long de leur vie (4% de la masse salariale !)
• Un environnement de travail agréable : des horaires modulables, du télé-travail, des accords d’entreprise avantageux, la prévoyance, la retraite surcomplémentaire, le PEE, le PERCO…
• La prise d’initiatives étendue : et oui, on a tous de bonnes idées !

Et vous, aimeriez-vous travailler dans une entreprise libérée ?

Description du poste

Rattaché(e) au Responsable du pôle vente de Patrimoine, le(a) Juriste Foncier est en liaison directe avec les notaires, communes, préfectures, géomètres… Il(elle) participe à la mise en vente des nouvelles opérations dont les objectifs sont définis chaque année. Il (elle) apporte aussi une assistance complète au service et aux territoires, de la décision d'arbitrage à la mise en vente et dans la révision des conditions commerciales ou juridique des programmes en cours de commercialisation.

Vos principales missions seront :

Le pilotage du projet de vente de la saisine préfecture hors CUS jusqu'à la mise en commercialisation effective, dans le respect du planning, du PSP, des objectifs financiers et dans le respect des règles juridiques :

• Constitution des dossiers pour l’obtention des autorisations administratives,
• En liaison le Responsable du pôle vente de patrimoine et les intervenants internes, élaboration des dossiers de BCA et CA,
• Audit juridique de l'ensemble immobilier en lien direct avec le Responsable des Ventes, les notaires et les géomètres,
• Etude du marché des logements anciens, des communes sur lesquelles un programme de vente est en projet,
• Identification d'éventuelles difficultés juridiques, techniques ou commerciales qui pourraient gêner le processus de cession,
• Analyse des indicateurs de gestion locative permettant d'évaluer la pertinence du projet de vente auprès des locataires HLM occupants,
• Organisation, contrôle et coordination des différents acteurs internes et externes intervenant dans le processus de cession,
• Mise en œuvre, avec le concours du notaire des diligences nécessaires à la cession, en lien avec le Responsable du Pôle Vente de Patrimoine et le Pôle Foncier de NEOTOA,
• Constitution du dossier de commercialisation,
• Organisation et pilotage des réunions d'information préalables au lancement des opérations de vente en relation avec le Responsable du pôle Vente de Patrimoine, des conseillers commerciaux et du territoire (réunion locataires, élus…),
• Validation des travaux des géomètres et diagnostiqueurs,
• Réalisation des grilles de prix en conformité avec la réglementation et actualisation annuelle de ces dernières qui seront validées par le BCA et/ou le Responsable du pôle vente de patrimoine et le Directeur du patrimoine,
• Veille de la régularité du processus juridique et commercial,
• Reporting mensuel de l'avancement du processus de mise en vente,
• Création des programmes dans ULIS ventes et mise à jour.

Profil recherché

De formation Bac +3/4 (immobilier/ gestion / droit), vous avez acquis une solide expérience idéalement en étude notariale, chez un syndic, chez un bailleur social, chez un promoteur, ou en agence immobilière.

• CONNAISSANCES
  • Connaissance du secteur juridique de l'immobilier impératif,
• Connaissance du secteur juridique spécifique de la réglementation HLM et de la mise en copropriété,
• Expertise des outils bureautiques (Excel, Lotus Notes, PPT, Word)
• Qualités rédactionnelles
• QUALITES REQUISES
  • Capacité à analyser des données de sources différentes et à effectuer des synthèses pertinentes,
• Aptitude à gérer des situations complexes impliquant des acteurs internes et externes différents,
• Rigueur, méthode et aisance dans l'étude de données chiffrées,
• Dynamisme et capacités relationnelles,
• Capacité à travailler en équipe et à gérer les priorités,
• Réactivité et sens de l'initiative,
• Autonomie et organisation,
• Capacité à travailler en mode projet.

PERMIS B OBLIGATOIRE

Modalités : 

Poste en CDD de 18 mois, temps plein (39h/semaine)

Basé au siège mais de nombreux déplacements à prévoir

Réf: 0dddfb47-e0d3-455d-fb64-08d8a198e1e2