Chargé(e) commercial des baux spécifiques F/H
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Type de contrat : CDI
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Temps de travail : Temps plein
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Lieu Cayenne
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À partir du 31.05.2023
L'entreprise
La SIGUY, filiale de CDC Habitat, est l’un des principaux bailleurs sociaux de la Guyane. Avec plus de 117 salariés, elle possède un parc locatif de 8 556 logements implantés sur tout le territoire guyanais. Nos équipes pluridisciplinaires, interviennent dans les différents champs du logement social : aménagement et renouvellement urbain, construction, gestion locative, maintenance et réhabilitation. La société réalise un chiffre d’affaires de près de 50 M€. Investie d'une mission de service public, notre entreprise s'attache à proposer des logements de qualité, à un prix abordable, aux ménages les plus modestes.
Dans le cadre du GIE CDC Habitat Outre-mer la SIGUY et la SIMKO, Société Immobilière de Kourou, ont engagé une démarche de mise en commun de leurs moyens pour l'ensemble de leurs fonctions supports mais également mise en commun de leurs moyens de maitrise d’ouvrage sous forme d’un GIE territoire dont l’objectif de production est de 1 200 logements par an.
Description du poste
Rattaché(e) au Responsable du Service de la Demande et des Attributions, en tant que Chargé commercial des baux spécifiques (commerces, foyers, logements intermédiaires et libres, locaux associatifs), vous serez responsable des objectifs de vacance du parc confié (250 commerces et 750 logements) ainsi que de sa rentabilité financière.
Concernant l’activité des locaux commerciaux et professionnels :
- Organiser et contrôler l’activité : Recherche les clients dans une optique d’amélioration des services proposés aux locataires des résidences à proximité, vérifie de la solidifie financière des projets, négocie les conditions financières du bail, propose les éventuels travaux, s’assure de la bonne gestion des baux, assure la mise en place des évolutions fiscales ou règlementaires.
- Garantir la satisfaction client : Assure l’ensemble des réponses aux clients-commerçants, propose des actions visant à améliorer leur satisfaction.
- Assurer la gestion administrative des commerces :
- Assure la commercialisation et suit les visites, organise la signature, le renouvellement ou la cession de bail, assure les dépôts de garantie, contrôle, saisit et suit les assurances.
- Enregistre et traite les demandes administratives liées à la vie du bail, prépare et traite les congés et établit les liquidations de compte.
- Assurer le recouvrement des impayés : Pointe régulièrement les états de solde des commerçants, relance par téléphone ou courrier ou courriel les commerçants débiteurs avant l’engagement de la procédure contentieuse, assure le recouvrement à l’amiable, établit le plan d’apurement et vérifie le respect des engagement pris.
Concernant les logements :
- Assurer la commercialisation des logements intermédiaires et libres :
- Recherche les clients, réalise les visites, organise la signature du bail avant le transfert du dossier en agence.
- Propose des plans d’action visant à améliorer leur attractivité et rentabilité.
Suit la satisfaction des locataires de ces logements et propose toute amélioration pour diminuer le taux de rotation
Profil recherché
Bac +3/4 immobilier, juridique/économie, connaissance de la gestion locative indispensable, connaissances juridiques notamment des baux commerciaux.
Vous avez le sens commercial, la maîtrise des outils bureautiques et avez démontré votre dynamisme, des qualités de rigueur, négociation, d'organisation, d'autonomie, ainsi qu'un très bon relationnel.
Vous être très agile avec les chiffres.
Réf: 62a0e41d-bc7b-4b78-8e1b-6922c1466c15
Le poste n'est plus à pourvoir.