Chargé(e) d'Affaires H/F - DOP - SIMKO - SAINT LAURENT DU MARONI F/H

L'entreprise

La SIGUY et la SIMKO, filiales du Groupe CDC Habitat, sont les principaux bailleurs sociaux de la Guyane, avec un parc de 18 210 logements répartis sur le territoire. Comptant plus de 250 salariés, elles interviennent dans les domaines de l’aménagement, la construction, la gestion locative, la maintenance et la réhabilitation. Avec un chiffre d’affaires de près de 119 M€, elles offrent des logements adaptés à tous les budgets.

Description du poste

Sous la direction du Responsable construction neuve, le collaborateur/la collaboratrice en immersion au siège de Kourou durant 6 mois dans un premier temps aura en charge la responsabilité globale d’un programme immobilier :

FINALITE DU POSTE

Mille avec un remplissage uni

Gérer un projet de sa conception à sa réalisation en respectant les objectifs,

le budget,

les délais fixés,

les normes environnementales et de sécurité dans un souci de qualité et de satisfaction et conformément aux standards du Groupe

LES MISSIONS DU POSTE

MISSIONS PRINCIPALES

A ce titre, il/elle doit :

Assurer la responsabilité globale d’un programme immobilier dans tous ses aspects technique, juridiques,

commercial, financier et social

Etre le garant de la faisabilité technique du projet, du respect des délais et des coûts de construction ainsi

que des normes environnementales et de sécurité

Réaliser le montage, la coordination et le suivi de ses programmes, de la rédaction du programme à la

livraison de l’ouvrage

Assurer l’interface avec les élus, aménageurs, et promoteurs concernés par ses opérations

Monter et suivre les dossiers de financement LBU, crédit d’impôt, CTG, prêts CDC…

Assurer la coordination entre l’ensemble des acteurs concernés (dans l’entreprise, les différents services, à

l’extérieur, les fournisseurs ou sous-traitants et concessionnaires)

Evaluer la progression du projet, mettre à jour les fiches financières d’opérations et IKOS

Veiller à la bonne réalisation du projet, phase par phase, en accord avec la politique qualité de l’entreprise

Négocier les contrats avec les prestataires externes pour obtenir des accords rentables

Suivre l’avancement du projet : participation aux réunions de chantier hebdomadaires et OPR (Opérations

préalables de Réception) en fin de chantier

MISSIONS DE MONTAGE DES PROGRAMMES DE CONSTRUCTION

Organiser les procédures de passation des contrats d’étude, de maîtrise d’œuvre, OPC, CT, CSPS en

collaboration avec le service marchés

Conduire les études de conception en veillant au respect du programme notamment financier, en

assurant la mise en adéquation des projets avec les besoins et contraintes exprimés par les agences,

futurs exploitants, et les locataires

Mettre à jour les budgets d’investissement et préparer les dossiers pour passage en comité d’engagement

et lancement des travaux (constructions M.O.I : Maîtrise d’Ouvrage Interne)

MISSIONS DE PILOTAGE ET DE SUIVI DES TRAVAUX ET DE LEUR MAITRISE D’OEUVRE

Se charger d’obtenir les permis et autorisations auprès des autorités compétentes (dépôt, obtention,

affichage, constat affichage, DROC…)

Effectuer et présenter le RAO MOE en CAO, superviser le rapport d’analyse des offres travaux

Coordonner les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux

d’études, administrations, etc.) et veiller au respect des engagements (objectifs, contenu, qualité, délais,

etc.)

Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation

des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de service, suivi et réception des travaux, etc.)

MISSIONS DE SUIVI JURIDIQUE, ADMINISTRATIF ET FINANCIER

Assurer le suivi et la conduite des procédures réglementaires relatives à chaque opération, ainsi que la

gestion financière des opérations (Bilan, projet de recherche et développement (PRD), engagements et

trésorerie)

Assurer le suivi et la conduite de la comptabilité des opérations : bilans d’opération, vérification des

factures, suivi et mise en paiement

Consulter la régularité des entreprises sur e-attestation

En lien avec le service communication, participer à la communication des opérations

MISSIONS DE SUIVI DE FIN D’OPERATIONS

Assurer le suivi et la conduite des clôtures d’opérations sur le plan juridique, technique, financier,

comptable

Gérer les risques contentieux et suivre les procédures qui en découleraient

Participer aux réunions OPR en fin de chantier (en VEFA et en M.O.I) en y associant le/la technicienne

GPA et la GL

Communiquer à l’assistante les éléments nécessaires à la constitution des dossiers de transfert

RELATIONS INTERNES ET EXTERNES

Emotional Intelligence in Students: Benefits & Importance

Communication interne en adéquation avec la politique de l’entreprise :

Dossier CE

Dossier de consultation des entreprises de travaux et prestations intellectuelles (service marchés)

Rapport d’analyse des offres (service marchés)

Tableau de suivi trésorerie des programmes (crédit d’impôt, subventions, prêts (Comptabilité)

Dossier de transfert accompagné de la grille patrimoine (GL) Communication externe en adéquation avec la politique de l’entreprise :

Demandes de financement

Cahier des charges et programmes (MOI)

Dépôts des autorisations et des dossiers de transfert

Profil recherché

Destiné(e) à rencontrer des personnes internes et à porter les valeurs de l’entreprise, le collaborateur/la collaboratrice doit avoir la volonté de mettre la qualité et la fiabilité des tâches au centre de ses préoccupations.

Compétences techniques – Les « savoirs » :

Bonne connaissance des phases de montage et méthodes de construction

Bonnes connaissances de l’exécution des contrats de maîtrise d’œuvre et de travaux, et globalement de prestations intellectuelles (coordonnateur SPS, géotechnicien…) v Connaissance du droit de la construction, de la promotion immobilière et des règles l’urbanisme et d’aménagement (procédures règlementaires et opérationnelles) v Bonnes connaissances du code des marchés publics, montages juridiques (VEFA, crédit d’impôt)

Bonnes connaissances du management de projet

Bonnes connaissances en montage financier de projets : subventions publiques, emprunts, crédits d’impôt, compte d’exploitation, plan de trésorerie

Connaissance des logiciels : Word, Excel, IKOS

Connaissance des normes environnementales (développement durable…)

Bonnes connaissances de la VEFA Compétences professionnelles – Les « savoir-faire » :

Méthodologie

Capacité à piloter des équipes dans un esprit d’équipe (animation de réunions, contrôle)

Capacité à assurer à la hiérarchie un reporting formel régulier

Capacité à garder le cap et obtenir des résultats dans un contexte organisationnel contraint

Fort leadership et capacité à maintenir des acteurs extérieurs sous tension

Capacité de négociation

Rigueur

Organisation

Méthodologie Compétences comportementales – Les « savoir-être » :

Disponibilité

Persévérance

Probité

Ecoute

Autonomie

Dynamisme

Fort Esprit d’initiative

Etre force de proposition

Forte motivation

Toque d'étudiant avec un remplissage uni

Domaine/spécialité : Immobilier/Promotion Immobilière/Génie Civil/Maîtrise d’ouvrage/BTP

Niveau de formation initial : Bac+5 Expérience : 2 à 5 ans minimum

En haut avec un remplissage uni

Evolutions possibles à titre indicatif : Responsable service construction

Réf: 26249339-c76e-4f99-abd2-4b3b08bfadca