Responsable de développement foncier et immobilier F/H

Description de l'entreprise

Acteur majeur de l’immobilier social, Seine-Saint-Denis Habitat gère un patrimoine de 33 000 logements dans 30 communes du Département 93.

Il pilote 15 projets ANRU et conduit une politique d’investissement d’ampleur (1 milliard € sur 10 ans). 

L’Office porte l’ambition collective et les valeurs de ses 720 collaborateurs à travers ses engagements sociétaux et environnementaux, la gestion responsable de ses ressources, son éthique professionnelle et l’attention apportée  à ses locataires.

Description du poste

Seine Saint-Denis Habitat, premier acteur de l'habitat social du département recrute un/e Responsable de développement foncier et immobilier H-F.

Placé(e) sous la responsabilité de la Cheffe du service projets urbains et développement, vous êtes en charge de la prospection foncière et des études d’opportunités pour développer des opérations de logements sociaux, d’accession sociale, et de co-maîtrise d’ouvrage ou de VEFA avec des promoteurs et d’autres bailleurs sociaux, et en particulier la COOP Les Habitations Populaires.

A ce titre, vous assurez les missions suivantes : 

En adéquation avec la certification ISO 9001 de la Maitrise d’Ouvrage, et en s’appuyant sur les services spécialisés de l’Office, et selon les missions :

• Renforcer, en collaboration avec le service projet urbain et la Direction de la maîtrise d’ouvrage, les partenariats locaux (SPL, SEM, EPFIF, EPT, Département, Villes, bailleurs sociaux, Promoteurs…) permettant l’identification d’opportunités foncières, d’acquisitions en VEFA ou d’Acquisitions-Améliorations pour la reconstitution de l’offre de logements sociaux démolis et/ou le développement d’opérations en accession sociale à la propriété (BRS, PSLA, SACICAP, VEFA …) en partenariat avec la Coop Les habitations Populaires.

• Rechercher activement des fonciers sur le patrimoine SSDh et ses avoisinants, les fonciers publics, et de nouveaux terrains privés ou en partenariat avec d’autres maîtres d’ouvrage.
• Identifier les appels d'offres susceptibles d'être intéressants pour Seine-Saint-Denis habitat et participer au montage du dossier de concours.
• Représenter Seine-Saint-Denis habitat dans les partenariats sur la résorption de l’habitat privé dégradé (ORCOD-IN, Chartes de relogement diverses avec contreparties souvent foncières ou financières à négocier) et négocier les contreparties foncières et financières.

• Élaborer des études d’opportunités d’aide à la décision permettant le positionnement du comité d’engagement de Seine-Saint-Denis habitat (analyse de site, études capacitaires, montages financiers, opérationnels et juridiques) / Positionnement par rapport à l’attractivité d’un site, atouts, contraintes et risques
• Cibler ou analyser une programmation complémentaire au programme de logements pour maintenir l’équilibre financier de l’opération immobilière en lien avec des preneurs / opérateurs et l’expertise du service commerce.

• Etudier la faisabilité d’opérations complexes de remembrement immobilier (restructuration lourde de patrimoine social ancien avec changement de destination).
• Piloter, dans le cadre de projets de réhabilitations, des projets urbains en et hors ANRU, comprenant des opérations de remembrement foncier avec réaménagement des espaces extérieurs et valorisation de terrains pour les besoins de SSDh en reconstitution d’offre de logements sociaux ou auprès d’opérateurs privés.

• Piloter les études techniques et urbaines correspondantes.
• Représenter l’Office dans les instances de travail partenariales avec les villes, EPT, et autres collectivité locales.

En qualité de maître d’ouvrage, être garant de la coordination des interventions. Veiller à développer des partenariats professionnels efficaces tant en interne que vis-à-vis des programmes, des budgets et des délais. Assurer l’aide à la décision et le reporting auprès des responsables.

Nous rejoindre c'est la garantie de travailler dans un environnement propice à votre évolution professionnelle...

Forte dynamique de promotion interne

Formation continue

Mais aussi de bénéficier d'avantages salariaux attractifs

Télétravail

Prime d'intéressement

Prime d'ancienneté

32 jours de congés annuels + 14 jours de RTT en fonction du temps de travail

Remboursement titre de transport à hauteur de 50%

Prise en charge partielle des frais engagés pour le centre de loisirs

Restaurant d'entreprise sur site

Comité d'entreprise dynamique

Cette opportunité vous intéresse ?! Rejoignez une entreprise dynamique, engagée et en constante évolution.

Profil recherché

De formation supérieure Bac +4/5 spécialité urbanisme, architecture, bâtiment, travaux publics ou diplôme équivalent, vous justifiez d'une expérience de 3 ans minimum sur un poste similaire.

Posséder une bonne connaissance des montages d’opérations règles de financement du logement locatif social.

Réf: d6eacf92-d3df-4fe6-b682-aa26449c837c