Chargé de missions copropriété dégradée F/H

L'entreprise

La Nantaise d’Habitations est une Entreprise Sociale pour l’Habitat, filiale d’Action Logement Immobilier. Née en 1919, La Nantaise d’Habitations compte 150 collaborateurs. Première ESH de la Loire-Atlantique, son parc locatif se compose de plus de 13 800 logements dont 88 % situés sur Nantes Métropole. Afin de répondre aux besoins des habitants et des Collectivités, La Nantaise d’Habitations met en œuvre son professionnalisme en proposant la réalisation de produits diversifiés tant au niveau des logements familiaux, que d’opérations spécifiques (foyers de jeunes travailleurs, résidences sociales pour jeunes actifs). Elle est, par ailleurs, en mesure de proposer un véritable parcours résidentiel sécurisé allant de la vente sociale (94 ventes en 2019) à l’accession abordable dans le neuf grâce à sa filiale Coop Logis (247 contrats de réservations signés en 2019).

https://www.nantaise-habitations.fr

Description du poste

La Direction des Affaires Juridiques, Immobilière et de la Communication est en charge de l’ensemble des services administratif généraux de la société (hors entretien des locaux et service informatique). Elle intervient d’un point de vue juridique sur les régularisations foncières et les contentieux-construction. Elle a également le montage et la commercialisation de la vente de patrimoine et pilote la vie des copropriétés. Elle met en œuvre la politique de communication de la société.

La personne recrutée sera rattachée au responsable immobilier. Elle assure la mise en œuvre de la convention de portage de la copropriété dégradée des Rochelets signée avec Nantes Métropole consistant au rachat de 54 logements.

Pour ce faire, ses missions consisteront à : 

• Gérer la relation avec les copropriétaires en impayé de charges de copropriété en lien avec le syndic.
• Participer aux commissions d'actions sociales du Plan de sauvegarde et tout autre commission en lien avec le rachat de logements.
• Gérer la relation avec les notaires jusqu’ à la signature des compromis et des actes authentiques.
• Visiter les logements à acquérir et procéder à l'estimation.
• Réaliser les demandes d'estimation en cas de rachat (Saisie de France domaine).
• Mettre en œuvre le droit de préemption délégué par Nantes Métropole le cas échéant.
• Être l’interlocuteur privilégié des copropriétaires souhaitant vendre leur logement pour avoir une parfaite connaissance de l’occupation sociale.
• Créer et mettre à jour une base de données sur l'occupation sociale.
• Participer aux assemblées générales avec le gérant copropriété.
• Participer à certaines réunions du conseil syndical.
• Etre force de proposition sur les outils et l’organisation facilitant le suivi de la convention de portage.
• Identifier, commander et suivre les travaux après rachat des logements pour une mise en location.
• Gérer les budgets de remise en état et réaliser les bons de travaux nécessaires.

Profil recherché

Ce poste est fait pour vous si :

• Vous disposez au minimum d'un Bac + 2 (filière professions immobilières) avec une expérience de 2 ans minimum dans ce domaine,
• Vous avez  des connaissances dans la réglementation hlm, du secteur de l'immobilier et des méthodes et techniques de vente immobilière
• Vous recherchez à développer votre expérience à travers de nouveaux challenges 
• Votre parcours vous a permis de faire preuve d'adaptation, de dynamisme, de développer vos aptitudes de communication, d'écoute et d’organisation.

Au sein de La Nantaise d'Habitations :

• Votre mission, si vous l’acceptez durera 39 heures par semaine, avec l’attribution de RTT ;
• Votre poste sera basé à Nantes, vous serez à effectuer des déplacements sur la région. 
• Pour vous restaurer, des tickets restaurant vous seront attribués
• Vous pourrez prétendre à des horaires variables ;
• Vous bénéficierez d’une rémunération sur treize mois comprenant une prime de vacances ajouter d’une prime d’intéressement ;
• Vous serez affilié aux dispositifs de mutuelle et de prévoyance ;  

Ce poste est à pourvoir en CDD pour une durée de 18 mois, à compter de juin 2024.

Notre processus de recrutement :

Nous espérons vous faire vivre une expérience candidat agréable. Pour ce faire un premier échange téléphonique aura lieu puis un entretien physique. Et quelle qu’en soit l’issue, nous prendrons toujours le temps de vous faire un retour.

Réf: 90a11b66-9f23-4dc4-9d3e-ffc791eb244c