Directeur Maintenance, Travaux et Patrimoine F/H

Description de l'association

Le Foyer Notre-Dame des Sans-Abri est une association engagée depuis 1950 auprès des personnes en grande précarité, porté par les valeurs « Accueillir, Héberger, Accompagner, Insérer ».

À travers ses activités d'hébergement, de logement accompagné, d'insertion professionnelle, de réemploi solidaire et d'action sociale, le Foyer accueille, accompagne et favorise l'insertion de plusieurs milliers de personnes chaque année.

Description du poste

Au service de ses missions, l'association s'appuie sur un patrimoine immobilier particulièrement diversifié de près de 100 000 m² répartis sur 40 sites de la métropole lyonnaise, représentant environ 50 M€ d'actifs immobiliers. Celui-ci regroupe pensions de famille, logements, ateliers d'insertion, locaux d'activités, bureaux et établissements administratifs et recevant du public.

Afin de garantir la pérennité de ce patrimoine et d'accompagner les nombreux projets de transformation engagés ou à venir, LE FOYER recrute son Directeur de la Maintenance, des Travaux et du Patrimoine.

Véritable partenaire de la Direction, vous produisez les analyses, indicateurs et reportings nécessaires au pilotage du patrimoine, à la programmation des investissements et aux décisions stratégiques de l'association. Vous garantissez la maîtrise économique des activités relevant de votre direction et contribuez à la soutenabilité des choix patrimoniaux à moyen et long terme.

À la tête d'une direction pluridisciplinaire, vous intervenez à la fois sur les enjeux stratégiques, immobiliers, techniques, réglementaires, financiers et managériaux. Vous garantissez la pérennité, la sécurité, la conformité réglementaire et l'adaptation du patrimoine aux besoins des personnes accompagnées, des salariés et des bénévoles.

Vous travaillez en étroite collaboration avec les directions opérationnelles, les partenaires institutionnels, les prestataires ainsi qu'avec les administrateurs et bénévoles engagés au sein des Commissions Travaux et Patrimoine.

Les défis des prochaines années :

- Construire le futur Schéma Directeur Immobilier du Foyer.

- Piloter la transformation et la modernisation d'un patrimoine de 100 000 m² répartis sur 40 sites.

- Accélérer la transition énergétique et environnementale des bâtiments.

- Structurer une programmation pluriannuelle d'investissements ambitieuse et durable.

- Fédérer équipes, administrateurs et bénévoles autour des enjeux patrimoniaux de l'association.

Vous pilotez notamment :

 - 850 k€ de contrats annuels de maintenance et de contrôles réglementaires.

- 2,5 M€ de travaux d'entretien, de maintenance et d'amélioration du patrimoine.

- une programmation d'investissements appelée à atteindre 2,5 à 3 M€ par an.

- un patrimoine de 100 000 m² répartis sur 40 sites représentant environ 50 M€ d'actifs immobiliers.

MISSIONS

Définir et piloter la stratégie patrimoniale

- Élaborer et mettre en œuvre les orientations stratégiques relatives au patrimoine immobilier.

- Construire et actualiser une vision à moyen et long terme des besoins de maintenance, de rénovation, d'adaptation et de développement du patrimoine.

- Concevoir et piloter un plan pluriannuel d'investissements et de travaux intégrant les contraintes financières, réglementaires, environnementales et d'exploitation.

- Élaborer les budgets de fonctionnement et d'investissement de la direction et en garantir l'exécution.

- Produire les tableaux de bord, indicateurs de performance et reportings permettant le suivi des engagements techniques, financiers et patrimoniaux.

- Analyser les écarts, proposer les actions correctives nécessaires et sécuriser l'atteinte des objectifs.

- Préparer les éléments de reporting et d'aide à la décision destinés à la Direction, au Bureau, aux commissions associatives et au Conseil d'Administration.

Piloter les projets immobiliers

- Superviser les opérations de construction, réhabilitation, restructuration ou changement d'usage des bâtiments.

- Assurer le montage, la planification, le suivi technique, administratif et financier des opérations.

- Coordonner les différents intervenants : maîtres d'œuvre, bureaux d'études, entreprises, collectivités, financeurs et partenaires.

- Garantir la maîtrise des coûts, des délais et de la qualité des réalisations.

- Intégrer les enjeux de performance énergétique et environnementale dans l'ensemble des opérations.

Organiser la maintenance et l'exploitation

- Définir la politique de maintenance préventive, corrective et curative du patrimoine.

- Veiller à la continuité d'exploitation des bâtiments et installations techniques.

- Définir et suivre les indicateurs de performance relatifs à la maintenance, aux délais d'intervention, à la qualité de service et à la maîtrise des coûts ;

- Piloter la performance économique des contrats et garantir l'optimisation des dépenses d'exploitation. Optimiser le pilotage des contrats, des prestataires et des interventions internes.

- Améliorer durablement la qualité de service rendue aux établissements.

Garantir la conformité et la sécurité

- Veiller au respect des obligations réglementaires applicables aux établissements du Foyer.

- Garantir le suivi des contrôles réglementaires et des commissions de sécurité.

- Contribuer activement à la politique de prévention des risques et à l'amélioration de la sécurité des personnes et des biens.

Accompagner la transition environnementale

- Intégrer les enjeux de performance énergétique dans les projets et programmes d'investissement.

- Identifier et piloter des actions permettant de réduire l'empreinte environnementale du patrimoine.

- Participer à la recherche de financements liés à la rénovation énergétique et à l'amélioration du bâti.

Animer les relations avec les bénévoles et la gouvernance associative

-      Préparer, animer et assurer le suivi des Commissions Travaux et Patrimoine.

-      Présenter les dossiers techniques, financiers et stratégiques aux administrateurs.

-      Valoriser les contributions des bénévoles experts.

-      Présenter régulièrement aux instances associatives les indicateurs patrimoniaux, l'exécution budgétaire, l'avancement des investissements ainsi que les analyses permettant d'éclairer les décisions stratégiques.

-      Contribuer à la qualité du dialogue entre les instances de gouvernance et les équipes opérationnelles.

Manager et fédérer les équipes

- Encadrer les équipes de maintenance, travaux, achats techniques, sécurité des biens et des personnes et services généraux.

- Accompagner le développement des compétences et l'évolution de l'organisation.

- Développer une culture de service auprès des directions et établissements utilisateurs.

- Favoriser la coopération entre les équipes techniques et les directions opérationnelles.

POURQUOI NOUS REJOINDRE ?

Rejoindre le Foyer Notre-Dame des Sans-Abri, c'est mettre votre expertise au service d'un patrimoine qui contribue chaque jour à l'accueil, à l'hébergement, au logement et à l'insertion de milliers de personnes.

C'est également prendre part à une phase de transformation ambitieuse, associant stratégie patrimoniale, transition énergétique, projets immobiliers structurants et impact social.

Vous y trouverez un poste de direction à forte autonomie, au cœur des décisions de l'association, avec des responsabilités étendues et l'opportunité de laisser une empreinte durable sur son développement.

Profil recherché

De formation supérieure dans les domaines du bâtiment, de l'ingénierie, de l'immobilier ou des travaux, vous justifiez d'une expérience significative dans le pilotage d'un patrimoine immobilier complexe et multisites.

Vous avez démontré votre capacité à :

- définir et déployer une stratégie patrimoniale ;

- conduire des opérations immobilières et des programmes de travaux d'envergure ;

- piloter des budgets importants ;

- manager des équipes pluridisciplinaires ;

- accompagner des projets de transformation.

Manager reconnu, vous savez conjuguer vision stratégique, capacité d'arbitrage et sens du terrain.

Vous êtes à l'aise dans des environnements où les enjeux humains, techniques, financiers et réglementaires s'entremêlent, et appréciez le dialogue avec des interlocuteurs variés : équipes, partenaires, administrateurs et bénévoles.

Vous disposez d'une solide culture du pilotage économique et de la gestion budgétaire, et savez transformer les données techniques, patrimoniales et financières en outils d'aide à la décision pour les instances dirigeantes

Au-delà de vos compétences, nous recherchons une personnalité capable de fédérer, de décider et de porter une ambition patrimoniale au service d'un projet associatif d'intérêt général et porteur de sens.

Avantages selon accords d'entreprise

• Statut cadre, forfait jour 218 jours travaillés et 10 jours de repos compensateur.
• Indemnité mensuelle des métiers socio éducatifs.
• Niveau de rémunération tenant compte d’une éventuelle reprise d’ancienneté.
• Prime de transport.
• Mutuelle obligatoire (contrat responsable).

Réf: 8887913c-3383-41a2-97e6-4ffaf471b26d